Új otthon
pár kattintásra

Ügynökök kíméljenek? Kímélni fognak, mert itt nincsenek. Nálunk az ingatlan adásvétel egyszerű és átlátható: magánszemélyek hirdetései között böngészhetsz, chatelhetsz az eladóval, online vételi ajánlatot tehetsz és választhatsz ügyvédet.

Mutassuk, hogyan működik?

Új otthon
pár kattintásra

Ügynökök kíméljenek? Kímélni fognak, mert itt nincsenek. Nálunk az ingatlan adásvétel egyszerű és átlátható: magánszemélyek hirdetései között böngészhetsz, chatelhetsz az eladóval, online vételi ajánlatot tehetsz és választhatsz ügyvédet.

Mutassuk, hogyan működik?

Új otthon
pár kattintásra

Ügynökök kíméljenek? Kímélni fognak, mert itt nincsenek. Nálunk az ingatlan adásvétel egyszerű és átlátható: magánszemélyek hirdetései között böngészhetsz, chatelhetsz az eladóval, online vételi ajánlatot tehetsz és választhatsz ügyvédet.

Mutassuk, hogyan működik?

Itt mindenki a saját ingatlanát keresi vagy kínálja. Az ingatlanügynökök kiszűrése érdekében a hirdetések részletes adatai csak az ingyenes regisztráció után láthatók. Regisztrálj mielőbb és jó böngészést!

 

Tégla Ajánlatképes

Kertkapcsolatos, világos, csendes (garázzsal)

Alapterület: 74 m²
Szobák: 3

78 500 000 Ft
1 060 811 Ft / m2
SP
Szabó Péter
Tégla Ajánlatképes

Vidéki hangulat a városban, lakás Ófaluban

Alapterület: 78 m²
Szobák: 3

69 900 000 Ft
896 154 Ft / m2
MV
Marcell Vass
jdaAmkxPuDk

Miért a Ketzo?

Egy ügynökmentes ingatlanportál, nincs másik ilyen itthon – ügynök nélkül átláthatóbb, hatékonyabb, kényelmesebb az ingatlan-adásvétel, és nem utolsó sorban jelentősen kevesebb költséggel is jár.
A Ketzo-n ingyen hirdetnek az eladók, az érdeklődők pedig a tulajdonosok által feltett ingatlanok között válogathatnak. Vételi szándék esetén a két fél közvetlenül egymással egyeztet, és az ingatlan megtekintését is harmadik fél kizárásával intézhetik, így minden folyamat közvetlenül az eladó és a vevő között történik.
A Ketzo az első és egyetlen olyan hazai ingatlanportál, amely hirdetések mellett online chatfelületet is biztosít.
A Ketzo a külföldön már sikeres FSBO (For Sale By Owner) mechanizmusra épül.

A Ketzo-n minden ...

Olvasnám tovább

Ha elolvastad a „Mi a Ketzo?” kérdésre a válaszunkat, akkor talán nem is az a fogós kérdés, hogy „Miért a Ketzo?” hanem az, hogy „Miért ne a Ketzo?”

A Ketzot leginkább azért érdemes választanod, mert itt mindent úgy és akkor csinálhatsz, amit és amikor akarsz – ügynökök beleszólása, közreműködése nélkül. A mi segítségünkkel minden folyamat gyorsabban, könnyebben fog menni, és – nem mellékesen – anyagilag is sokkal jobban jársz.

Abszolút jó, ha regisztrálsz, mert a weboldal használata csak így lesz teljes körű. Regisztráció nélkül csak korlátozott tartalmat érsz el. Például csak regisztráció után tudsz ingyen feladni hirdetést, de regisztrációhoz kötött a hirdetések közötti böngészés, az online chat eladókkal, érdeklődőkkel, a vételi ajánlat adása és fogadása, az ügyvédi szolgáltatások, az ingatlan adásvételt segítő infók, tippek, tájékoztatók elérése. Szóval elég sok minden. Úgyhogy regisztrálj.

Ami miatt igazán fontos ...

Olvasnám tovább

Részletes adatok, fotók feltöltésével – ingyenesen! Egyszerű és gyors a folyamat, egy kérdőív kitöltéséhez hasonlít. Regisztrált felhasználóként, a bejelentkezés után a fejlécben található „Ingyen hirdetek” menüpontra kattintva adhatod fel ingatlanhirdetésedet.

A hirdetés kiemeléséért vagy előrébb sorolásért sem tudsz külön fizetni, az oldal algoritmusa a minél több információval feltöltött hirdetéseket automatikusan előrébb sorolja a keresési találatokban...

Olvasnám tovább

A Ketzo az első és egyetlen olyan hazai ingatlanportál, amely hirdetések mellett online chatfelületet is biztosít. Ezen eladóként és vevőként is gyorsan, hatékonyan, közvetlenül kommunikálhattok. Az online chat folyamatosan működik, bármikor fel lehet menni rá, és nem függ nyitvatartási időtől vagy harmadik fél (ügynök) elérhetőségétől.

Az ingatlanhirdetések jobb oldalán van a „Kapcsolatfelvétel az eladóval” gomb, erre kattints, és egyből nyílik a chat-ablak. Biztos használtál már ilyesmit. Ez is olyan.

A „csevegéslistában” egymás alatt ...

Olvasnám tovább

Miután úgy döntöttél, hogy megvásárolnád az adott ingatlant, a Ketzo-n közvetlenül az eladónak tehetsz vételi ajánlatot, mely kötelező érvényű, tehát ha az eladó elfogadja, kötelesek lesztek megkötni az adásvételi szerződést. Ez mindkettőtök érdekét védi a másikkal szemben, és biztonságot nyújt addig, amíg nem írjátok alá ügyvéd előtt a szerződést.

Az ajánlattételhez először is kattints a hirdetés jobb oldalán található "Ajánlat küldése" gombra. A vételi ajánlatban ...

Olvasnám tovább

Mint minden szolgáltatásnak, így a Ketzo által nyújtott kényelmesebb, gyorsabb és közvetlen ügymenetnek is ellenértéke van, a mi esetünkben ez a tranzakciós díj, amit a vevő az eladónak tett vételi ajánlata elfogadásakor fizet ki az OTP SimplePay fizetési rendszerén keresztül.

Ez az egyetlen költség, amely a Ketzo használata során felmerül, összege pedig egyszeri, bruttó fix 250.000,- Ft, ami tartalmazza az adásvételhez szükséges ügyvédi eljárás díját is. Ha utánaszámolsz annak, hogy ezért az összegért cserébe mennyivel kevesebb kellemetlenség és plusz költség fog az adásvétellel együtt járni (ingatlanhirdetések összege, ügynöki jutalék (a piacon megszokott 3-6%+ÁFA), külön ügyvédi jutalék (a piacon használt 0,5-1%+ÁFA, stb.) - melyek a vevőt és az eladót egyaránt terhelik, hiszen beépülnek az ingatlan árába – akkor látni fogod, hogy a Ketzo mindkét fél számára win-win megoldás...

Olvasnám tovább

Először is, hadd gratuláljunk! Ha már az ügyvéd kiválasztásánál tartasz, akkor ez azt jelenti, hogy a Ketzo felhasználójaként sikeres vételi ajánlatot adtál vagy fogadtál el! Innen már csak egy lépés az adásvételi szerződés: időpontot kell foglalnod, melyben az adásvételt lebonyolító ügyvéd előtt megtörténhet az aláírás.

Fontos! A vételi ajánlat kötelező érvényű ereje miatt köteles vagy a másik féllel az adásvételi szerződést megkötni, és ezért mindketten felelősséggel tartoztok egymásnak. A vételi ajánlat elfogadásától 15 napotok van, hogy a Ketzo-n kiválasszátok az adásvételben eljáró ügyvédet, és időpontot foglaljatok az online naptárban.

Az ügyvédválasztás folyamatát mindig a vevő kezdi meg ...

Olvasnám tovább

Ha már van lefoglalt és visszaigazolt ügyvédi időpontod, akkor az általad kiválasztott ügyvéd számára az érdeklődővel közös chatben tudjátok jelezni, ha az időpont valamiért mégsem megfelelő. A rendszert úgy alakítottuk, hogy az ügyvédeink egyedileg, kívülről is tudnak módosítani időpontot, amiről ugyanúgy visszaigazoló e-mailt kapsz te is, és az érdeklődő is, ahogy az eredeti időpontról is kaptatok. A lényeg, hogy időpont módosításra nincs lehetőség az online naptáron belül, ezt kívülről, az ügyvéd tudja csak módosítani.

Ügyvédünk a 2 órás találkozó alatt ismerteti veletek az aláírandó szerződést, ellenőrzi személyes adataitokat és okmányaitokat a kötelező jogi előírásoknak megfelelően, tájékoztat benneteket a szerződés létrejöttével kapcsolatos tudnivalókról és teendőkről, majd átadja számotokra a megfelelő példányszámban előkészített iratokat aláírásra. Azért, hogy minderre kényelmesen és gördülékenyen sor kerüljön, fontos, hogy pontosan érkezzetek az ügyvédhez választott időpontban és érvényes személyi okmányaitokat magatokkal vigyétek. A vevőnek ezen kívül a bejegyzendő helyrajzi számonként szükséges 10.200,- Ft összegű eljárási költséget (ami a Földhivatal számára befizetendő illeték díját és az e-hiteles tulajdoni lap másolat költségét tartalmazza) készpénzben magával vinnie, hiszen az ügyvédünk is készpénzben fogja az illetékes földhivatalnál befizetni a bejegyzési kérelem benyújtásakor.

Az ügyvédi eljárás díját a vételi ajánlat elfogadásakor kifizetett tranzakciós díj alapesetben tartalmazza, így – ha változtatási kérelemre vagy speciális eljárásra nem kerül sor – az ügyvédnél más fizetendő költség nincs.

További információkért kattints a képen látható szövegboxokra.

Infographic top Infographic top Infographic top

Eladó

Ingyenes hirdetés
feladása
Az eladók költségek és kötelezettségek nélkül hirdethetik ingatlanjaikat.
Ajánlat elfogadása
Az eladó elfogadja a számára legkedvezőbb ajánlatot, ezzel a felek számára megnyílik a szerződéskötés lehetősége.
Egyeztetés az online
chat felületen
A felek a chat-en közvetlenül tudják egyeztetni ingatlannal kapcsolatos kérdéseiket és személyes találkozót szervezhetnek.
Ingatlan
közös megtekintése
Az eladó személyesen mutatja meg az ingatlant az érdeklődőknek, ingatlanügynökök bevonása nélkül.
Időpontválasztás
az ügyvédhez
+ energetikai tanúsítvány
A felek közösen választhatnak időpontot a Ketzo rendelkezésére álló budapesti ügyvédek egyikéhez.
Adásvételi szerződés
megkötése a kiválasztott
ügyvédnél
A felek a közösen választott ügyvéd eljárásával adásvételi szerződést kötnek és az ingatlan már gazdát is cserélt!

Vevő

Kapcsolatfelvétel
az eladóval
A vevők valódi tulajdonosok ingatlanjai között válogathatnak, és egy kattintással felvehetik a kapcsolatot a hirdetőkkel.
Vételi ajánlat adása,
tranzakciós díj zárolása250.000,-Ft
A vevő néhány egyszerű lépésben hivatalos ajánlatot adhat a Ketzo oldalán keresztül, az ajánlatot a tranzakciós díj zárolásával erősíti meg. A zárolt összeg nem kerül terhelésre mindaddig, amíg az eladó az ajánlatot el nem fogadja.
Tranzakciós díj
terhelése
Az ajánlat elfogadásakor levonásra kerül a vevő bankszámláján addig zárolt tranzakciós díj, ami magában foglalja az adásvételi szerződés megkötésének díját is.

Eladó

Vevő

Ingyenes hirdetés
feladása
Az eladók költségek és kötelezettségek nélkül hirdethetik ingatlanjaikat.
Kapcsolatfelvétel
az eladóval
A vevők valódi tulajdonosok ingatlanjai között válogathatnak, és egy kattintással felvehetik a kapcsolatot a hirdetőkkel.
Egyeztetés az online chat felületen
A felek a chat-en közvetlenül tudják egyeztetni ingatlannal kapcsolatos kérdéseiket és személyes találkozót szervezhetnek.
Ingatlan közös megtekintése
Az eladó személyesen mutatja meg az ingatlant az érdeklődőknek, ingatlanügynökök bevonása nélkül.
Ajánlat
elfogadása
Az eladó elfogadja a számára legkedvezőbb ajánlatot, ezzel a felek számára megnyílik a szerződéskötés lehetősége.
Vételi ajánlat adása,
tranzakciós díj zárolása250.000,-Ft
A vevő néhány egyszerű lépésben hivatalos ajánlatot adhat a Ketzo oldalán keresztül, az ajánlatot a tranzakciós díj zárolásával erősíti meg. A zárolt összeg nem kerül terhelésre mindaddig, amíg az eladó az ajánlatot el nem fogadja.
Tranzakciós díj
terhelése
Az ajánlat elfogadásakor levonásra kerül a vevő bankszámláján addig zárolt tranzakciós díj, ami magában foglalja az adásvételi szerződés megkötésének díját is.
Időpontválasztás az ügyvédhez
+ energetikai tanúsítvány
A felek közösen választhatnak időpontot a Ketzo rendelkezésére álló budapesti ügyvédek egyikéhez.
Adásvételi szerződés
megkötése a kiválasztott ügyvédnél
A felek a közösen választott ügyvéd eljárásával adásvételi szerződést kötnek és az ingatlan már gazdát is cserélt!
Infographic bottom left
Infographic bottom right
Infographic bottom tablet Infographic bottom mobile

Ügyvédeink az adásvételhez

dr. Beregszászi Nikolett

dr. Beregszászi Nikolett

Budapest 6. kerület, Százhalombatta
dr. Tóth Krisztián

dr. Tóth Krisztián

Budapest 2. kerület
dr. Jaczó Dániel

dr. Jaczó Dániel

Budapest 13. kerület